1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+7.4%
札幌市東区
31.2万円/㎡
前年比+18.3%
ロピア北三十九条
北海道札幌市東区北三十九条東十二丁目
/ 栄町駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,454万円
30.3万円/㎡
1,242
2,050
2,858
3,666
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,858万円
25.3万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月24日
ロピア北三十九条
2,099万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 81.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,099万円 | 25.9万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 2,199万円 | 27.1万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 2,299万円 | 28.3万円 | 4階 | 81.11㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ロピア北三十九条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/18 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,290万円 | 31.1万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | ハウスオブリザ栄町弐番館 札幌市東区北四十七条東十七丁目 | 栄町駅14分 | 1,899万円 | 19.7万円 | 96.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロピア北39条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジェイナス栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/03 | ハウスオブリザ北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 新道東駅8分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | パシフィック新道東弐番館 札幌市東区北三十三条東十四丁目 | 新道東駅3分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/02 | ニコルハイツ新道東 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,790万円 | 31.3万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ノベルN36 札幌市東区北三十六条東十七丁目 | 新道東駅6分 | 2,349万円 | 29.6万円 | 79.29㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/08 | エクセルシオール北36条 札幌市東区北三十六条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,080万円 | 31.2万円 | 98.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラポール美香保公園B棟 札幌市東区北二十条東四丁目 | 東区役所前駅19分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/05 | 北14条シティハウス 札幌市東区北十四条東四丁目 | 東区役所前駅7分 | 2,200万円 | 23.0万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロピア開成 札幌市東区北二十三条東二十一丁目 | 元町駅15分 | 1,994万円 | 27.3万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルファグランデ北10条 札幌市東区北十条東十四丁目 | 環状通東駅9分 | 1,840万円 | 19.5万円 | 94.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/01 | ロピア北21条 札幌市東区北二十一条東二十三丁目 | 環状通東駅19分 | 1,960万円 | 22.7万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/26 | サーム北7条 札幌市東区北七条東十八丁目 | 苗穂駅16分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.4%上昇、札幌市東区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は札幌市東区の平均と比較して17%割安です。